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施工招标项目标底编制方法
- 2020-07-13-

  施工招标项目标底编制方法及注意事项

  工程招标项目,对投标者来说,除了在招标前处理招标公告和招标文件的发布和发布,还需要事先制定招标标准。作为工程造价的重要组成部分,标高分析编制工作不仅重要,而且难度大。

  一、基于施工图预算的标高分析

  根据施工图预算编制指标的具体方法是:根据施工图方面和技术说明,对概预算定额中规定的分布项目的每个工程项目计算工程量,然后应用定额单价或单位计价表确定直接费用,然后确定计划利润和税金、其他间接费用、施工管理费,加上材料价格调整系数和不可预见的费用。

  二、基于设计概况的标高分析

  基于工程概况的标高分析编制,其编制步骤与基于施工图概预算的标高分析编制基本相同,主要差异是采用工程概况分配,合理汇总分布段工程子项目,简化计算工作。本方法制定的标准通常适用于在初步设计和技术设计阶段进行投标的工程。既可以在施工图阶段招标,也可以根据施工图化学基计算工程量,就可以根据概算分配和单价化学基直接计算费用,提高计算结果的准确性和云同步,减少计算工作量,节省时间和劳力。

  三、基于扩大综合定额的化学基标准

  扩大综合分配的基础编制是在设计概况的基础上发展起来的,其特点是施工管理费、各独立费、计划利润和税收均包含在扩大的分布项目单位中,形成了扩大的大综合观单价。在计算工程量之后,扩大综合单价,将其汇总作为标准,可以进一步简化确定标准的工作。

  四、以平方米生产成本为化学基的标准

  基于平方米的造价标准,主要适用于采用标准图的住房工程,一般做法是由地方主管测算分析不同结构体系的住房成本,制定每平方米的造价标准,然后根据室内装修、设备情况进行适当调整,确定标准单价。