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工程造价有什么计价特点
- 2020-07-09-

能够发挥投资效用的任一项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高昂。工程造价的大额性,事关多个方面的重大经济利益,也使工程承受了巨大的经济风险。同时也会对宏观经济的运行产生重大影响。这决定了工程造价的特殊地位,也说明了造价管理的重要意义。建设工程造价具有单件计价、多重计价和部分组合计价的特点。

1.单件估价

为了满足不同用途的要求,每一个建筑工程的面积与体量,形状与结构,装饰与设备的标准与数量都会有所不同,而特定场所的气候,地质,水文,地形等自然条件和当地的政治,经济,风俗等因素必然会使建筑产品的物理形态有很大的不同建筑工程是为特定用户的特殊目的,在指定地点逐笔施工的,再加上构成投资成本的各种生产要素(如人工,材料,机械)在不同地区的价格差异,建筑工程的成本终会相差悬殊。

2.多重估值

建设项目成本是随着项目的不断发展逐步深化、细化和接近实际成本的动态过程,不是固定的、独特的、静态的,工程建设的目的是为了节省投资,取得大的经济效益,这就要求在整个工程建设的各个阶段,按照一定的计价顺序、评估数据和估价方法计算工程造价,并对其进行监督和控制,以防止工程造价超支。

3.分支证券组合估值

建设项目的成本包括从建设到竣工的全部费用,费用的构成非常复杂,只有将建设项目分解为能够计算成本的基本要素,然后逐步总结,才能准确地计算出整个工程的成本。



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