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天津工程结算常见问题总结分享
- 2021-05-14-

天津工程结算常见问题总结分享

在现阶段的建设工程上,随着各参建单位管理水平的不断提高,各方对于项目的成本管理,可谓八仙过海、各显神通。比如一些建设单位机构设立较为全面,通过自身的有效管理,来控制成本,而一些小型建设单位,虽然管理能力欠缺,但也能通过聘请第三方的造价咨询公司辅助进行项目成本的管控。与此同时在建设单位与施工单位结算之间,往往涉及到第三方审计公司,经过层层审查作为施工单位而言,往往面临着一而再、再而三的利润压缩。就目前的建筑市场形势看,除去各方之间的利益关联,单从技术、经验角度出发,针对结算审计金额,作为施工单位还是有很大的提升空间的。

作为审计单位,其审计克扣点主要在于集中减量、减价、合同约定扣减(室内环境检测费不取费、降点,清单计量规则等)、规范要求、图纸说明未施工部分(比如后浇带加强层)、以及常见的软件计算争议点(比如钢筋设置),以及影像资料与现场实际施工不能吻合等问题。由于审计单位一般不在施工现场常驻,因此其扣减内容主要从技术角度出发亦或者是过程检查中发现的问题为突破点。比如板钢筋的根数,从规范中无法查询到具体按四舍五入+1计算,还是按向上取整+1计算,这种模棱两可的问题,也是审计单位比较喜欢提出的争议扣减点。

那么如何争取审计结算更大化呢?个人认为主要是需要通过加强技术与预算部门的配合,重点是培养能够掌握施工技术与预算的综合型人才。不断地培养促进项目部的技术与成本意识,才能在审计中占到有利地位。比如:二次结构构造柱,在施工前需要项目部内部明确:是否全部按图纸施工?如不是,哪些地方予以取消?现场施工是否与策划内容、规范、图集等相符合?留置的影像资料是否能够清晰反应实际情况?结算人员过程中要进行参与,检查过程资料是否全面,能否支撑后期的有效结算。通过上述从策划到实施,再到归集资料进行结算,形成一项工作的全面闭合。对于结算工作,更多的时候是需要过程中的不断督促与检点,进而提升各部门之间的配合。

从个人近年来经历的几个工地而言,也遇到一些比较典型的案例,可与大家分享。

屋面防水往往涉及到找平层的施工,而随着近年来施工水平的不断提高,以及现场的有效管理,往往能够做到结构面光滑、平整,满足施工防水的要求。在结算时,审计单位往往只看到结构顶板平整,未施工找平层便对此进行了扣减。那么争议随之而来,施工方的主要观点时,虽然没有施工找平层,但额外投入了人工收面,使得结构顶板达到了找平层的标准,即使不能全部计量,也应适当予以补偿,而审计单位较为简单粗暴,没做就全部扣减。那么遇到这种争议,个人认为在施工前可以与建设单位协调,说明意图,在建设单位同意的情况下,尽可能的出具书面文件,已备结算。但建设单位不予确认的,不如就按图纸施工,留存好相关影像资料。