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工程结算技巧
- 2020-10-29-

工程结算技巧:

工程竣工后,乙方根据后来变更的施工图进行结算,结算仍采用清单计价方式,结算价格为1200万元,此外,还有200万元的另一项谈判变更。

在本项目审计过程中,咨询公司根据乙方的结算报价不同意合同价格,综合单价和结算做法与招标不一致。此外,施工图和招标图变化较大,不符合招标文件规定的要求。因此决定以定额计价结算的形式进行审核,重新计算所有结算施工图,重新计算措施费用。批准的价格远低于乙方的结算价格.

1、但乙方以清单有价格为由坚持清单结算,不同意调整综合单价和计量费用。双方争论不休,谈判陷入僵局。这种差异应该如何判断?

答:这个问题的重点是是否采用固定价格结算。所以,当双方以固定价格确认结算时,是否签字,如果签字,则无论价格如何都是正确的。如果没有,双方可以在结算前重新确定结算方式。

2、清单结算时,按合同约定,材料差价、暂估后,调整、清单子目内容,该如何结算?材料差价、调整后的价格可以根据合同执行,但是如果清单项目中包含的内容发生变化,应该如何增减?另外,如果甲方规定变更单项价格在一定限度内不做调整,应如何规避风险?同时,上述清单内容变更后的价格是否使用该条款?

答:结算时,材料价差、临时计价的调整应与合同一致。清单项目的变更有两个部分,一是工程量的变更,第二是工作内容的变更。一种是完全按照个别字幕价格的限价要求进行调整。

二、根据合同中设计变更或签证的具体要求。

3在清单计价模式下处理招标项目竣工结算时如何处理几个问题前、工程量有增减,部分工程费用可按招标单价计算;那么原投标价中的计量费用是否应该做相应调整?第二笔、直接费或措施费调整后,原标书中的费用是否应做相应调整?第三个、税是否做了相应调整?答:工程量增减后,分项根据实际情况进行调整,措施分析是否因工程量变化而变化。如果符合合同约定,属于索赔范围。无论是什么原因引起的变化,都会根据结算金额调整费用和税费。

4、招标项目结算中新项目综合单价的组价,材料价格是以施工单位投标时所报的材料价格为基础,还是以施工过程中的实际材料价格为基础?比如原来的招标基础是皮带基础,后来改成全屋基础,全屋基础一定要重新定价?

答:根据合同对结算项目的具体要求,需要分析材料价格是否承包,清单项目内容的变化是否引起措施的变化。没有要求的,按实际材料价格定价格,清单项目发生变化的,重新定价格,但须经建设单位或监理批准。

5、如何解决工程量清单中因工程量错误导致的工程量增减?

答:按照合同中结算条款的具体要求执行。如果没有要求,就要分析合同类型,是开放式合同还是封闭式合同。一般双方协商解决,补充详细合同条款后再进行结算。