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工程建设招标项目的标底编制
- 2020-09-23-

工程招标项目对投标人来说,除了招标前需要处理招标公告和招标文件的发行和发售以外,还有需要预先制作招标底的项目。作为工程成本的重要组成部分,基准编制工作不仅重要,而且繁杂、难度高。那么常见的基准制作方法是什么?这次结合具体实践,总结这些不同的基准。

基于施工图预算的标准

根据施工图预算制定标准的具体方法是,根据施工图纸和技术说明,根据预算分配规定的分布项工程子目的,按项目计算工程量后,应用分配单价或单位评价表决定直接费用,然后根据规定的费用标准

基于工程概况的标准

基于工程概况的标准编制,其编制步骤与基于施工图预算的标准编制大致相同,主要区别在于采用工程概况定额,适当整合分布区工程的子目的,简化计算工作。用这种方法制定的标准通常适用于在初步设计或技术设计阶段进行招标的工程。

基于综合定额扩大的标杆

基于综合定额扩大的基准制作是在设计概算的基础上发展起来的,其特征是被纳入施工管理费、各独立费、计划利润和税金扩大的分布区分单位,形成扩大综合单价。计算工程量后,扩大综合单价,汇总作为标准,可以进一步简化决定标准的工作。

以平方米制造成本为基础的标准

以平米制造成本为基础的标准主要适用于采用标准图的住宅工程。一般的方法是地方主管推算分析不同结构体系的住宅制造成本,制定每平方米的制造成本标准,然后根据装修、设备状况适当调整,决定标准单价。